94 mieszkania w dwóch zupełnie nowych budynkach, które powstały przy ul. Hubala-Dobrzańskiego, naprzeciwko siedziby Hospicjum św. Tomasza Apostoła – tak prezentują się nowe bloki, które powstały w ramach Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej Zagłębie. We wtorek 2 grudnia pierwsi lokatorzy odebrali klucze do swoich mieszkań. Zainteresowanie było dużo, że wolnych lokali już w tym miejscu nie ma.
– Bardzo się cieszę, że zdążyliśmy przed Mikołajem i mieszkańcy dostaną prezent i na święta będą mogli się już wprowadzić – mówi Łukasz Bałajewicz, prezes Krajowego Zarządu Nieruchomości. – To pokłosie bardzo dobrej współpracy z miastem Sosnowiec, za co bardzo dziękuję panu prezydentowi i wiemy już, że to nie ostatnia taka inwestycja w Sosnowcu. Rozwijamy budownictwo społeczne. Są to mieszkania dla osób, których dochód jest zbyt wysoki, by starać się o mieszkanie komunalne lub socjalne, ale za to zbyt niski, aby kupić mieszkanie na wolnym rynku. To wyjście naprzeciw rodzinom o średnich dochodach. Co ważne, te mieszkania są wykończone pod klucz, gotowe są łazienki, podłogi także mieszkańcy wnoszą swoje meble i mieszkanie jest gotowe do zamieszkania. Mam nadzieję, że będzie to świetne miejsce dla ich rozwoju – dodaje.
– Szukamy sposobu na zapewnienie mieszkania rodzinom o różnych możliwościach finansowych. Inne zasady są w przypadku mieszkań komunalnych, inne przy społecznych, a jeszcze inne w SIM Zagłębie. Mówimy o walce z depopulacją, a myślę, że jedną z najważniejszych rzeczy, które są potrzebne do stabilnego życia to swój kąt i bezpieczeństwo, dlatego szukamy każdego sposobu – mówi Arkadiusz Chęciński, prezydent Sosnowca.
Budowa nowych bloków z płyt keramzytobetonowych trwała niespełna dwa lata. W dwóch budynkach są łącznie 94 mieszkania o różnym metrażu. Najmniejsze są mieszkania 2-pokojowe, ale są też większe. Na parterze zlokalizowano mieszkania dla osób z niepełnosprawnością ruchową. Przy budynkach wyznaczono parking i zamontowano plac zabaw. Ogrzewanie? Hybrydowe. Budynki są ogrzewane za pomocą paneli fotowoltaicznych i gazu. W standardzie jest już wyposażona w wannę czy muszlę łazienka. W każdym mieszkaniu znajduje się też płyta indukcyjna, piekarnik i zlew granitowy. Czynsz? 22,69 zł za metr powierzchni użytkowej. W stawce czynszowej jest już zawarta spłata części kredytowania mieszkania.
– Po piętnastu latach, kiedy możemy się zdecydować na wykup tego mieszkania cała ta kwota z czynszu zostaje doliczona do kwoty wykupu, która pomniejsza się o kwotę, którą płaciliśmy przez piętnaście lat – wyjaśnia Adrian Chmielewski z SIM Zagłębie.
Inwestycja przy ul. Hubala-Dobrzańskiego pewno zainteresuje kolejnych potencjalnych lokatorów, bo kolejną inwestycją w ramach SIM Zagłębie ma być ta przy ul. Popiełuszki w Zagórzu.
– Lokator musi wpłacić partycypację. Jest ona obliczana na podstawie systemu finansowania nieruchomości. Oprócz partycypacji, która może wynieść od około 60 do około 100 tysięcy złotych, należy wpłacić kaucję i można przystąpić do podpisania umowy. Projekt Społecznych Inicjatyw Mieszkaniowych wypełnia lukę na rynku nieruchomości. Po piętnastu latach można dojść do momentu własności mieszkania bez konieczności kredytowania w banku – dodaje Adrian Chmielewski.
Wśród lokatorów, którzy odebrali klucze do nowego mieszkania byli Agnieszka Bogacz-Gawor i Kamil Gawor. Pani Agnieszka podkreśla, że to drugi, po dniu ślubu, najszczęśliwszy dzień jej życia.
– Mieszkamy w starej kamienicy, która jest w opłakanym stanie. Marzyliśmy o własnym mieszkaniu, na które nie było nas stać. Przekraczaliśmy z kolei dochód na mieszkanie komunalne, nawet do remontu. SIM Zagłębie stworzył nam warunki, które sprawiły, że dzisiaj odbieramy klucze. To niewiarygodne, ale prawdziwe – opowiada Agnieszka Bogacz-Gawor, która z mężem zamieszka w 2-pokojowym mieszkaniu o metrażu prawie 48 metrów. – Wnosimy tylko meble i możemy mieszkać – dodaje.
SIM Zagłębie to spółka zawiązana przez samorządy Sosnowca, Czeladzi, Chrzanowa, Wojkowic, Ogrodzieńca, Będzin, Szczekocin, Bobrownik, Poręby, Libiąża, Siewierza i Psar. Oprócz sosnowieckich bloków przy ul. Hubala-Dobrzańskiego gotowe są już budynki m.in. w Czeladzi, a niebawem gotowa będzie inwestycja w Ogrodzieńcu.
