BGK sfinansuje kolejne budynki w Sosnowcu, które powstaną przy ul. Norwida. Będzie tam około 250 mieszkań. Jesteśmy już w trakcie prac ziemnych. Trwa zabezpieczanie i przygotowanie do budowy – mówi Michał Zastrzeżyński, zastępca prezydenta Sosnowca.
Budowa mieszkań przez samorząd może kojarzyć się z dawnymi czasami, ale okazuje się, że i dzisiaj to ważne zadanie dla Sosnowca, ważne w kontekście walki z depopulacją.
Już kilka lat temu podjęliśmy decyzję, że będziemy działać na dwóch zasadniczych płaszczyznach. Rosły kosztu zakupu własnego mieszkania, wzrastały raty kredytów, a to powodowało, że nie każdy mógł sobie pozwolić na taki zakup. Pierwszym kierunkiem, w którym zaczęliśmy działać, była budowa mieszkań komunalnych. To cztery budynki wybudowane przy ul. Jędryki, które już są zasiedlone. Kolejnych osiem budowanych jest przy ul. Kalinowej. To kolejne 200 mieszkań, które trafią do zasobu komunalnego. Podobną inwestycję zrealizowaliśmy wraz z naszą spółką MZBM-TBS Sp. z o.o. przy dofinansowaniu BGK przy ul. Żelaznej. Ale mamy też znaczną grupę społeczeństwa, która nie może sobie pozwolić na zakup własnego mieszkania jednocześnie nie spełniając kryteriów do otrzymania lokalu komunalnego. Stąd oferta mieszkań w systemie TBS spółki SIM Zagłębie. Dwa budynki przy ul. Hubala-Dobrzańskiego kilka tygodni temu zostały już zasiedlone. Kolejna inwestycja zrealizowana z TMS Dombud to osiedle przy ul. Naftowej. To blisko 300 mieszkań, które powstały przy zaangażowaniu finansowym miasta, oczywiście przy wsparciu BGK. Było to dla nas olbrzymie wyzwanie, bo było to zupełną nowością dla samorządu. Postanowiliśmy tę współpracę kontynuować. BGK sfinansuje kolejne budynki w Sosnowcu, które powstaną przy ul. Norwida. Będzie tam około 250 mieszkań. Jesteśmy już w trakcie prac ziemnych. Trwa zabezpieczanie i przygotowanie do budowy.
A przygotowanie do naboru również już trwa? Czy wiadomo, jakie kryteria będą brane pod uwagę?
Inwestycja na Środuli potrwa około dwóch lat. Nabór będziemy chcieli rozpocząć na około rok przed jej zakończeniem. Zasady będą bardzo podobne do tych, które stosowane były w przypadku mieszkań przy ul. Naftowej.
Zainteresowanie mieszkaniami w tych lokalizacjach jest duże?
Nie ukrywam, że początkowo nie było ono dla nas satysfakcjonujące, bo mieszkańcy podchodzili do tych inwestycji trochę nieufnie, natomiast bardzo pomogły nam zorganizowane dni otwarte. Stan zaawansowania robót był już na tyle duży, że mogliśmy potencjalnych zainteresowanych najemców zaprosić na budowę. Mieliśmy też przygotowane pokazowe mieszkania, by każdy na własne oczy mógł zobaczyć jego standard. A przypominam, że nie jest to standard deweloperski, bo mieszkania są de facto wykończone pod klucz. Po dniach otwartych zainteresowanie bardzo dynamiczne wzrosło. Nawet po zakończeniu naboru zgłaszało się bardzo dużo osób, ale było już po czasie. Stąd jednak decyzja o kolejnych takich inwestycjach.
Czy wśród mieszkańców, którzy wprowadzili się do już gotowych budynków są osoby spoza Sosnowca?
W przypadku naborów do budynków przy ul. Hubala-Dobrzańskiego i Naftowej zainteresowanie osób z miast ościennych było dość spore. Mamy tam najemców z Będzina, Czeladzi, Jaworzna czy Katowic, którzy zdecydowali się zamieszkać w Sosnowcu. To pozytywny impuls w kontekście walki z depopulacją. Przy zasobie komunalnym oferta nowych mieszkań jest przeznaczona tylko dla mieszkańców Sosnowca, co wynika z przepisów ustawowych.
Czy na lokale komunalne również będzie przeprowadzony nabór, czy będzie brana pod uwagę kolejka osób oczekujących na taki lokal, która funkcjonuje w każdym mieście, również w Sosnowcu?
Na mieszkania przy ul. Kalinowej nie będzie jakiegoś ekstranaboru. Będzie nabór realizowany ogólnie w ramach mieszkań komunalnych. Uprawnienie do lokalu będą mogły uzyskać osoby, które ubiegają się o najem komunalny z naszych zasobów, natomiast kierujemy tę ofertę również do osób, które mieszkają w zasobie komunalnym, a chcą zamienić mieszkanie na inne, o wyższym standardzie.
Gdyby ktoś chciał gdzieś przyjść albo zadzwonić i zapytać o którąś z tych ofert, również o własne możliwości, to do kogo się zwrócić?
Można podejść do Miejskiego Zakładu Zasobów Lokalowych, jeśli chodzi o lokale komunalne, natomiast w przypadku pytań o mieszkania w formule TBS o wszystkim odpowie Wydział Gospodarki Lokalowej Urzędu Miejskiego, który będzie prowadził nabór na mieszkania przy ul. Norwida. Oczywiście, prowadzone teraz inwestycje, nie spowodują, że zakończymy swoje działania, w kontekście nowych mieszkań. Jest też działka przy ul. Popiełuszki w Zagórzu, która wzbudzała wiele kontrowersji wśród mieszkańców. Została ona przekazane już aportem do SIM Zagłębie. Obecnie opracowujemy koncepcję jej zagospodarowania tak, aby zgodnie z deklaracjami zachować elementy cenne przyrodniczo. Myślę, że za kilka tygodni poznamy tę koncepcję. Prowadzimy również rozmowy z dwoma prywatnymi inwestorami, którzy są zainteresowani inwestycjami na terenie Sosnowca.
W kontekście mieszkań, wymieniane były również działki przy dawnej kopalni Kazimierz-Juliusz, które miasto ma przejąć od Spółki Restrukturyzacji Kopalń. To aktualna koncepcja?
Tak. Aktualnie procedujemy przejęcie tych terenów od SRK. Mamy pozytywną decyzję zarządu i rady nadzorczej SRK. Czekamy na akceptację ze strony ministerstwa. Zgodnie z przepisami, jednym ze sposobów zagospodarowania takich terenów, może być właśnie budownictwo mieszkaniowe. Gdy uda się te tereny przejąć, będziemy przystępować do prac koncepcyjnych. Plan jest taki, by powstała tam komunalna zabudowa wielorodzinna.
